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為什么倉庫是亞洲的新熱點 |
| 發(fā)布時間：2022/1/14 |
| 它們并不光彩奪目，沒有吊燈或豪華家具，但倉庫卻是世界各地的熱門物業(yè)。 但為什么？簡而言之，這是因為企業(yè)，尤其是零售商，已經(jīng)沒有足夠的空間來放置我們在網(wǎng)上訂購的許多東西。  根據(jù)市場研究公司 Euromonitor 的數(shù)據(jù)，自2019年底大流行開始以來，全球在線購物估計增長了43.5%，達到2.87億美元（2.1億英鎊），其中近一半來自亞洲。 全球供應鏈危機幾個月來一直是頭條新聞。其背后是一個從工廠、亞洲航運業(yè)、美國和英國乃至卡車司機短缺等方方面面的混亂網(wǎng)絡。 您可能沒有聽說過的是，這有助于推動全球倉庫空間的占用接近滿負荷，空置率處于創(chuàng)紀錄的低水平。 它在亞洲尤為突出，因為我們購買的許多東西都是在該地區(qū)制造和運輸?shù)摹?br /> “目前亞洲的空置率約為3%，處于歷史低位，”全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)服務公司CBRE的Henry Chin表示。 “電子商務的強勁需求和持續(xù)的供應鏈中斷意味著公司希望持有最高的安全庫存，”他補充說。 為了適應不斷增長的需求，像新加坡最大的在線雜貨店之一 RedMart這樣的公司需要更大的倉庫，并且越來越依賴自動化。 一年前，RedMart搬到了一個更大的倉庫，可用空間翻了兩番，就在大流行來襲之際。新設施高12米，占地面積相當于7個足球場。 “四五年前，我們認識到雜貨的在線業(yè)務和銷售額無論如何都會增加，”RedMart 母公司Lazada的首席零售官Richard Ruddy 說。 “在過去的12個月中，包括大流行在內(nèi)，新加坡的在線市場同比增長了約70%，約為前12個月的兩倍。因此，這里的倉庫幫助我們滿足了部分需求。” RedMart在新加坡的倉庫內(nèi)。 每周都有數(shù)以萬計的訂單流經(jīng)該設施，該設施靠近新加坡與其主要進口國之一馬來西亞的邊境。 任何時候，倉庫里都有超過100,000件產(chǎn)品。貨物的快速周轉(zhuǎn)意味著它們將在三天內(nèi)全部消失并更換為新物品。 毫不奇怪，該公司使用數(shù)據(jù)來準確了解它在任何時候需要多少產(chǎn)品，而自動化允許它“使用這個倉庫的每一立方厘米，”魯?shù)舷壬f。 這意味著RedMart只需要額外雇傭200名工人來運營其更大的設施，這在員工短缺的情況下至關(guān)重要。 Ruddy先生預測未來幾年會進一步擴張，RedMart并不是唯一一個預期這種增長的人。 遼寧省連云港市連云區(qū)某電商物流園區(qū)倉庫的工人。 在最新的世邦魏理仕調(diào)查中，超過四分之三的亞太地區(qū)使用倉庫的公司表示，他們熱衷于在未來三年內(nèi)擴張——這表明對倉庫空間的需求將繼續(xù)增長。 隨著需求量的增長，倉庫看起來將變得更加自動化并且變得更高。 “最明顯的一個是在香港，它有一個20層高的倉庫，因為土地有限用于工業(yè)用途，”Chin先生說。 “在整個亞太地區(qū)，我們將看到三到五層樓，增加物流設施以提高效率，而且它們也具有成本效益?！?br /> 然而，這種經(jīng)營方式并非沒有批評者。多年來，人們一直擔心人會被機器人取代，而倉庫占用越來越多空間的想法也并不流行。 但隨著我們在網(wǎng)上購買的產(chǎn)品越來越多，零售商將繼續(xù)增長以滿足需求。美國商會會長：應對中國挑戰(zhàn)，美國必須競爭 |
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